建筑设计师（土建工程师）

职位类别： 土木/土建/结构工程师

一、岗位定位：

1、做为建筑、结构专业的专业工程师，代表公司负责与本专业有关的各项设计管理工作。

2、土建工程师负责房地产开发过程中对设计产品研发控制的管理；负责对项目方案设计、施工图设计的审查。

3、土建工程师负责与设计方、项目部在设计及施工过程中的沟通、协调，进而优化设计，提高产品品质；负责本专业项目设计的监督及项目施工的指导。

4、土建工程师负责本公司项目不外委工程及局部变更的设计工作。

二、岗位职务：

1、前期工作任务：

（1）项目开发前期根据前期部提供规划用地指标及技术经济指标，拟定多种可行性项目规划方案，进行方案比选，通过技术、经济对比，初步确定项目规划方案。

（2）提供公司项目在前期运作过程中所需的报规、报建资料或图纸，并负责对相关政府报批部门针对资料或图纸设计的疑问进行解释，同时对不满足国家法律、标准、规范的图纸进行修改。

2、设计单位选择与设计进度管理：

（1）根据所开发项目的地理位置、自然环境、项目类型、项目规模、公司要求等因素，与水暖专业、电气专业、景观专业共同完成有针对性的设计单位的搜集，并对其资质、规模、实力、业绩进行对比，为公司选定设计单位提供决策依据。

（2）负责拟定设计合同中关于建筑、结构专业技术要求、进度要求的条款内容。

（3）根据项目设计总进度计划，负责制定建筑、结构专业设计进度计划，并按照计划要求组织完成建筑、结构专业设计任务。

（）设计合同执行

设计标准制定

3、设计任务书制定：

（1）总图规划设计阶段根据公司对项目定位的要求负责编制项目规划设计任务书。

（2）组织勘察设计阶段根据项目总规划方案编制勘察设计任务书。

（3）建筑、结构方案设计阶段根据公司对建筑产品定位的要求负责编制建筑、结构方案设计任务书。

（4）施工图设计阶段根据确定的规划、建筑及结构方案负责制定建筑、结构施工图设计任务书。

4、专业方案制定与汇报：

（1）根据所开发项目的整体概况，通过对地块及用地指标的分析，以及公司对项目的定位，结合项目综合技术经济指标，初步制定产品分布意向草案、主要公建配套意向草案、道路交通及停车草案、总体平面竖向关系，为规划总体平面方案提供依据及方向。

（2）根据确定的总体规划方案，结合产品分布图、产品比例表和户型配比表，初步制定平面、立面草案，为建筑设计方案提供依据及意向。

（3）负责组织设计院向公司项目规划设计评审小组汇报总体平面规划方案、建筑设计方案、结构设计方案。

（4）负责向技术部主管领导汇报建筑、结构专业施工图设计方案。

汇报意见及会议纪要跟踪执行

5、图纸审查：

（1）组织并参与项目总体规划设计方案审查，从建筑、结构专业角度对总规划方案提出建设性建议，进而优化总体规化方案。

（2）负责建筑、结构专业施工图审查，对不符合设计任务书的督促实施修改，保证图纸的经济性、可实施性、全面性、准确性及人性化。

（3）负责景观工程中景观构筑物的建筑、结构施工图审查，对影响景观效果、功能、经济性、人性化的提出修改，保证景观效果的前提下实现应有的功能。

（4）组织并参与水暖、电气、景观专业与本专业施工图的衔接、交叉部分的施工图的内部审查，保证图纸的统一性、准确性。

（5）配合相关政府审图部门审核本专业施工图，在保证工程安全性、适用性、经济性的前提下，针对设计施工图中发现的问题，同设计院建筑、结构专业设计师沟通后，确定修改办法、及完成时间，监督执行。

6、图纸会审、工程变更与技术支持：

（1）组织设计院配合工程部完成图纸会审工作，针对会审中提到的建筑、结构专业问题，属于设计院设计范畴的协调并督促设计院补充设计变更，属于委托设计范畴之外由土建工程师负责设计变更的完善。

（2）负责对建筑、结构专业设计院出具的工程变更、工程部出具的工程洽商的审核，处理施工中出现的技术问题，为项目提供技术支持和服务。

（3）负责工程施工过程中由于其他专业的变更而需要建筑、结构专业出具的变更设计，保证满足其他相关专业的功能及技术要求。

（4）配合竣工验收工作，配合建筑、结构专业工程质量的评审、处置，检查纠正和预防措施落实情况。

7、外部联系：

（1）协助前期部与消防支队、建设局、环保局、人防办等单位联系洽谈及提供各种与本专业相关资料。

（2）负责给材料部提供本专业涉及到材料的技术要求，配合材料部进行采购招标工作，与材料厂家进行技术交流，参与材料部组织的材料市场调查工作，编制调查报告并提出合理化建议，为公司在材料选择上提供决策依据。

（3）负责给销售部讲解项目规划、建筑、公建配套设施的概况、特点及优越性，为项目宣传提供服务支持。

（4）负责解释和处理预算部提出的有碍于预算、结算的建筑、结构专业施工图纸、设计变更中的问题。

8、其他相关工作：

（1）负责对公司开发项目关于建筑、结构专业工程技术性文件资料的审核工作，提出具体工程技术性文件的制订和修改意见。

（2）负责公司开发项目关于建筑、结构专业工程技术

• 年龄要求： 不限
• 语言要求：不限