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五险一金 | 员工福利 | 8小时工作制

物业经理

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上海金宏浦投资管理有限公司
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职位描述

物业管理经理/主管

职位类别: 物业管理经理/主管

岗位职责描述:

1、按照公司的工作安排,制定项目前期物业管理方案及相关制度文件,全程负责前期物业介入、接管验收至交房后的物业服务。



2、完善各项物业管理制度,制定项目客服、秩序维护、保洁、工程、停车管理等人员的岗位职责、工作目标、内容及流程。



3、合理组织安排并对客户服务、保安及保洁服务进行监督、检查。



4、负责分(承)包方日常管理和质量监督,严格执行并确保各项合同的履行及有效落实。



5、负责建立应急处理预案,演练及实施,负责建立特殊情况及管理区域的相应防范措施并负责实施。



6、及时向开发商反映客户需求,负责跟进并及时向开发商反馈处理结果,确保客户问题得到及时处理。



7、定期走访相关客户, 及时反馈相关动态并将有关情况记录存档。



8、每月对客户资料进行更新,做到及时有效。



9、每半年对相关客户进行一次意见调查,对所有跟踪记录做好存档。



10、编制年度工作计划、实施、监督并根据实际情况持续调整。



11、及时了解员工动态,协调处理业务中发生的各种情况,确保租户及相关单位的投诉得到及时处理。



12、在上级指导下,完成人员的考核,完善人员考核机制,并落实到日常工作中,合理公正客观评价员工工作态度,工作表现。



13、负责了解员工培训需求,及时有效的对本项目员工进行培训、指导。



14、与社会各有关单位保持良好的公共关系,与管理区内各用户保持友好关系、树立良好形象,代表项目处理对外关系及接待来访业主、群众、团体、单位等。



15、按时保质、保量完成开发商或上级领导布置的其他工作;



16、按时完成租金、物业管理费、能耗费及其他各项费用的收缴指标,达成既定的租户满意度。



任职资格:



1、具备助理物业管理师或物业管理师资格证书,有一定的从业经验和较强的组织协调、综合管理能力;



2、具有商业地产物业项目管理5年以上工作经验;



3、熟悉计划管理、设施管理、财务管理,掌握相关政策法规,具备职业精神及良好的职业道德修养;



4、熟悉物业行业相关法律、法规和政策,并能在实际工作中灵活自如地运用;



5、具备较强的突发事件应急处理及危机公关能力;



6、善于合作和激励团队,组织协调经验丰富,能有效激励部门基层人员成长,推动工作开展,具有强烈的创新与服务意识;



7、具备高效的执行力与协调能力,善于沟通。


  • 年龄要求: 不限
  • 语言要求:不限

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企业简介

上海金宏浦投资管理有限公司

  上海金宏浦投资管理有限公司成立于2001年,历经十多年的发展,目前已形成以房地产投资为主,集建设工程总承包、装饰装修、市政建设、动拆迁、物业经营、物业管理、绿化管理为一体的综合型企业。
金宏浦坚持“以市场为导向、以质量为中心、以信誉为根本”的企业宗旨,坚持不懈地走质量效益型发展道路。多年来,公司脚踏实地,以做实、做好每一个项目为经营理念,以实在的品质和服务赢得客户的尊重。公司已开发家化中房苑、旺角广场、世福汇酒店、城市新汇北上海信息产业园、宏慧.盟智园创意园区、宏慧.音悦湾文化产业园等项目。公司及下属企业多次获得“上海市文明单位”、“上海市重大工程立功竞赛优质公司”等荣誉;所承建的工程多次获得上海市建设工程“白玉兰”奖。
金宏浦秉承“唯才是举、团队合作”的人才发展理念。金宏浦年轻而稳健的团队将以“创建诚信自强、和谐共赢的金宏浦”为长期愿景,激浊扬清。
展望未来,金宏浦将继续以独特的视角深入房地产市场,厚积薄发。金宏浦心怀“做好一个经营者”的平凡理念,立志为社会创造价值,为合作伙伴创造回报,为员工创造利益;以推动可持续发展为己任,追求企业、社会及自然的和谐发展。我们深信,我们的平凡和踏实必将创造不平凡的未来。
公司网址:www.shjhp.com.cn

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