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职位描述
工程经理/主管
物业经理
职位类别: 工程经理/主管
职责描述: 1.服从物业中心的领导工作安排,全面负责工程部内部行政管理和技术管理; 2.全面管理工程部所管辖项目楼宇及其设施设备的运行管理、维修保养、装修管理、外委工程监理和客户工程服务工作; 3.审核各系统设备的操作规程、应急规程、运行管理规程、保养规程及巡查制度,经上级审批后组织、督促各专业化系统执行落实; 4.统筹制定各系统设备年度、月度维修保养计划,经上级审批后组织、督促部门员工执行,并检查监督维修保养质量,对重大维修、保养工作应亲自到现场督导,以确保维修保养后的设备达到保养标准和技术要求,实现安全、正常、高效运行; 5.制定各系统员工培训计划、培训教材和考试题,组织员工进行培训、考核; 6.制定下月各系统设备日常维修保养材料、备件的采购计划报公司审批; 7.检查部门员工对安全操作规程的执行情况,以确保人身和设备安全,发现问题及时纠正; 8.巡查所辖各系统设备运行状况,审阅设备运行记录,注重设备运行状况分析,及时调整设备运行方式,以达节能降耗之目的。对各系统设备进行具体项目节能降耗的可行性研究,并提出完善、改造及升级系统设备方案; 9.督促各系统员工、资料员每月收集整理所管辖各系统设备和职责范围内的工作资料交存档备查; 10.完成上级交给的其它工作任务。 任职要求: 1、大专以上学历,熟练使用CAD、Photoshop、AI或CorelDraw及办公软件; 2、8年以上商业或工业地产物业工程管理经验,熟悉国家房地产、物业相关政策及法律法规; 3、精通物业工程强弱电、配电供电、空调、电梯、给排水系统、水暖、焊接、消防等相关设备设施的维修、运行、保养、管理并熟悉施工安全规范及操作; 4、持有中级以上电工证、工程师证(水电、制冷、暖通、高低压、电梯等,多证者优先); 5、善于沟通,具有较好的独立思考分析能力及团队合作精神,有较强的组织、协调、沟通、领导能力及人际交往能力以及敏锐的洞察力,具有很强的判断与决策能力,计划和执行能力。 6、具备建立健全部门岗位责任制度和部门管理规章制度的能力,及制定工作计划并组织实施的能力。
- 年龄要求: 不限
- 语言要求:不限
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工商信息
- 公司名称: 广东珠江商业地产物业服务有限公司
- 公司状态: 存续
- 行业: 房地产业
- 公司类型: 有限责任公司(法人独资)
- 地址: 广州市海珠区瑞纺路2号601房
- 企业规模: 100-499人
- 法人代表: 李志明
- 注册资本: 1000万人民币
- 注册时间: 2010年02月01日
- 注册号: 440101000058688
- 统一社会信用代码: 91440101550569656U
- 组织机构代码: 550569656
- 登记机关: 广州市海珠区工商行政管理局
- 注册地址: 广州市海珠区瑞纺路2号601房
- 营业期限: 2010-02-01至无固定期限
- 核准日期: 2017年11月01日
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经营范围:
物业管理;运输设备清洗、消毒服务(汽车清洗除外);国际货运代理;商品信息咨询服务;家庭服务;停车场经营;仓储代理服务;房地产咨询服务;建筑物清洁服务;酒店管理;房屋建筑工程施工;房地产中介服务;广告业;建筑工程后期装饰、装修和清理;通用机械设备销售;电气机械设备销售;保安器材销售;木制、塑料、皮革日用品零售;(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)〓
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企业简介
广东珠江商业地产物业服务有限公司
广东珠江商业地产物业服务有限公司(以下简称“珠江商物”)成立于2010年2月,是珠江投资集团属下的商业物业管理专业公司。珠江商物致力于为大型商业地产项目提供星级酒店式优质服务,目前管理的主要项目是珠江国际纺织城,并已在北京和上海地区分别成立了分公司。 主要项目介绍 “珠江国际纺织城” 珠江投资集团开发的重点项目之一; 中国纺织品牌展贸示范基地; 广东省、广州市、海珠区三级政府重点项目; 广州中大纺织商圈规模最大,配套最全,服务最佳的纺织品展贸中心; 荣获2011年度中国十大最具投资价值商业地产新地标; 被列入年度 广东省现代产业500强项目; 被新快报评为“影响广州2010地产品牌榜”—2010年度领军专业市场。 珠江国际纺织城项目总投资45亿元,雄踞于中大纺织商圈东南部,占地18.9万平方米,总建面积90万平方米,由40万平方米纺织专业市场(5000多间店铺)、20万平方米商务写字楼、46层甲A写字楼、5万平方米四星级酒店等物业形态组成的建筑综合体。 “珠江国际纺织城”定位于“引领中国纺织,同步国际时尚”,将以“大品牌+大商贸+大服务”的运营模式将“珠江国际纺织城”打造为集纺织专业市场、设计师工作室、写字楼、商务公寓、珠江汇会所、展贸直通车、物流中心、酒店、美食广场、检测中心及纺织博览馆为一体的产业复合商务中心,同时还将通过建立电子商务、价格指数、国际交易、国内采购等服务平台成就“珠江国际纺织城”的雄厚软实力。规划纺织业五大核心功能:纺织企业总部基地、面辅料展贸中心、设计师总部基地、文化交流中心、服装品牌总部基地,整合了全新“纺织产业链”,极力打造“研发—采购—设计—展示—贸易”的全产业链经营模式,使其成为“全球纺织服装品牌”的孵化器,引领中大纺织商圈业态的全面升级。 企业文化 企业哲学 惠人达己,守正出奇; 人才理念 以德为先,德才兼备; 公司最大的产出是人才; 人尽其才,扬长避短; 公司给平台,赛马不相马; 员工福利 为入职员工购买五险一金; 入职满一年享受带薪假期; 享受多种具行业竞争力的福利待遇; 年度体检、员工生日会、大型文体活动、兴趣小组活动等员工业余活动; 举办多元化的员工培训课程。
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