项目总经理

职位类别： {正/副}总裁/总经理/CEO

岗位职责：

1、项目统筹管理工作：统筹规划、跟踪项目整体开发计划并执行落实，统筹、主持项目例会等项目相关专项会议，统筹制定、实施项目公司年/月度工作计划，指导、考核、激励、培训员工；

2、项目工程相关工作：统筹负责项目工程管理工作，根据项目推进计划，负责完成“工程启动会、工程推演、工程复盘”工作等公司要求的评审工作，统筹实施HSE管理方针政策和措施、部署HSE方面相关的各项工作；

3、项目前期相关工作：根据项目运营计划安排，参与审定项目报批报建工作计划，统筹负责政府对口部门的关系维护工作；

4、项目客服相关工作：负责对项目的规划、设计、销售、施工、交付等各环节进行风险预控，负责工地开放日、项目交付筹备与组织实施工作；

5、项目设计相关工作：参与项目整体设计、各专业施工图设计任务书编制及施工图启动会的组织工作，并参与评审意见，参与设计各阶段的审图及修改落实工作，组织开展施工图联合审图工作，并落实施工图审图意见，参与施工图阶段设计供方单位的选择和管理；

6、项目营销相关工作：协助处理项目发生的各项危机事件，配合完成项目销售管理相关的工作；

7、项目招采相关工作：协助完成项目公司单项招标工作的计划、组织、审批等相关管理工作，配合区域组织领导实施项目公司供应商绩效评价及反馈，实施供应商管理、组织项目公司供应商评估；

8、项目成本相关工作：配合项目各阶段的目标成本制定，并对目标成本进行控制指标分解，进行项目全成本管理，协助对认价、变更、洽商、签证文件等进行审核和管理，协助完成项目结算方案，执行工程、设计及咨询类合同的结算工作；

9、项目财务相关工作：参与项目整体财务指标（如销售价格、开盘时间等）的决策；

10、内外部协调工作：协调与公司领导、区域职能部门的内部关系，推进项目进展，统筹项目开发过程中的相关外部资源，包括与政府单位、合作方等的沟通、协调；

11、其他：负责完成上级交办的其他临时性工作。

任职资格：

1、全日制本科及以上学历，工程管理、技术、房地产、市场营销等专业；

2、10年及以上房地产行业工作经验，8年及以上房地产项目管理实践，有3年及以上管理经验者优先；

3、诚实、信用、原则性强、廉洁奉公，优秀的计划、统筹、协调能力，优秀的沟通、表达能力，能够驾驭繁复的工作关系并对突发事件迅速做出反应；

4、具有丰富的房地产专业知识及相关实践工作经验，熟悉房地产项目管理的相关知识，熟悉房地产企业整体业务运作流程体系，熟悉房地产项目开发全过程，协助管理过至少一个房地产项目，能够妥善处理好对内、对外关系。

• 年龄要求： 不限
• 语言要求：不限