物业主管

职位类别： 物业管理经理/主管

岗位职责：1、负责园区的资产管理，组织制定园区设施设备运行计划、保养计划、备品备件采购计划、工程改造计划、设备更新等预算计划，并组织落实；2、根据园区工作要求完善各项管理制度及工作标准，并确保部门员工上传下达；3、定期巡视现场的设施设备，指导工作、分析各类隐患，并及时处理，确保人员和设备的正常运作；4、建立园区设施设备管理台账，将其逐步完善；5、合理调整园区设备的运行时间，节约能源、降低成本、提高经济效益；6、负责组织对工程管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核；7、负责处理客户的报修服务；8、负责管理区域内的二次装修施工的全过程监管；9、负责对设施、设备外包项目的前期论证、洽谈、合同的签署，并进行过程控制；保存供应商的保养服务记录，对未达标的服务项目要求供应商改进，跟进供应商服务质量，保证供应商服务达到要求标准；10、熟悉所有紧急情况处理步骤，在突发状况时，要冷静、及时的按照应急预案来处理；11、与政府相关职能部门协调、对接；12、准时完成领导安排的其他工作。任职资格：1、大专及以上学历，工程、机电等相关专业；5年以上商场、写字楼、园区物业工程管理经验；2、熟悉强电、楼宇自动控制系统、暖通、给排水等系统的运行、维修和保养，并至少精通其中某一项工程专业知识；3、具有良好的沟通、协调、执行及团队管理能力，具有指挥、处理突发事件的能力；4、具备前期接管验收工作经验、持有物业管理岗位证书者优先；5、熟练掌握AutoCAD、office等辅助设计软件及其它办公软件的操作；6、40-55岁，、为人稳重；7、有二装审图、管理经验者优先录用。

• 年龄要求： 不限
• 语言要求：不限