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职位描述
其它兼职类
职位类别: 其它兼职类
岗位职责: 1.负责住宅物业项目前期介入、接管验收、运营服务管理相关工作; 2. 建立公司物业管理理念和体系,推动住宅物业管理模式优化及管理品质提升; 3.拟订年度工作计划,制定并落实多种措施确保完成年度经营指标任务; 4.管理日常业务,确保设备、保洁、绿化、秩序等管理质量,不断提升服务品质; 5.牵头处理重大客户投诉、重大突发事件,保障品牌形象; 6.建立并不断完善公司物业机构设置、管理制度、流程等相关管理体系; 7. 编制项目年度财务预算并督导执行,合理控制费用开支,有效降低运营成本; 8. 完成上级领导安排的其他工作。 任职要求: 1. 学历:相关专业专科学历,地产工程或物业管理相关专业。 2. 职称:持有物业相关资格证书。 3. 年龄:36 - 45岁。 4. 工作经验: (1)有中高端住宅物业公司管理经验,5年以上知名物业企业从业背景。 (2) 有住宅项目前期筹备至运营管理相关业务知识及实际操作经验。 5. 能力素质: (1)具有较强的执行能力及管理协调能力。 (2)具有良好的敬业精神,责任心强,能承受较大的工作压力。
- 年龄要求: 不限
- 语言要求:不限
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工商信息
- 公司名称: 正大侨商房地产开发有限公司
- 公司状态: 在业
- 行业: 房地产业
- 公司类型: 有限责任公司(中外合资)
- 地址: 北京市朝阳区光华里15楼北侧平房
- 企业规模: 50-99人
- 法人代表: 谢国民
- 注册资本: 470000万人民币
- 注册时间: 2012年07月13日
- 注册号: 110000450211308
- 统一社会信用代码: 91110000597717927C
- 组织机构代码: 597717927
- 登记机关: 北京市工商行政管理局
- 注册地址: 北京市朝阳区光华里15楼北侧平房
- 营业期限: 2012-07-13至2042-07-12
- 核准日期: 2018年08月30日
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经营范围:
开发、出租、出售及物业管理北京市朝阳区CBD核心区Z14项目的房屋(未取得立项审批前不得开展经营活动)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。)
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企业简介
正大侨商房地产开发有限公司
- 行业: 房地产/建筑/建材/工程
- 规模: 若干人
- 性质: 其他
- 当前职位: 物业总监
正大中心与正大侨商房地产开发有限公司简介 一、项目背景介绍 正大集团是中国改革开放以来第一家进入中国的外资企业,与中国的三代领导人都结交了深厚的友谊,长期以来一直谋划在中国北京建设自己的企业总部。同时,国务院侨办领导和正大集团谢国民董事长,在中国侨商投资协会成立之初就一直有一个共同心愿,希望在北京能够有一栋属于侨商自己的大楼,成为全球侨商之间、侨商与政府之间交流、探讨、发展,促进祖国经济建设的平台与纽带。侨办领导和谢国民董事长的心愿得到了广大侨商的热烈响应。 2010年3月,北京市市委做出加快CBD核心区建设的指示,并着眼北京长期利益,土地招标政策鼓励建设企业总部,这正与谢国民董事长、国务院侨办领导的发展思路不谋而合。2010年8月正大集团企业参加了北京市朝阳区CBD Z14地块项目土地招拍挂第一阶段方案投标工作,并在第一阶段评标中名列前茅。 2010年10月,本着“共同参与、共同奉献、共同受益”的原则,由侨办领导指挥,正大集团牵头具体负责,中国侨商协会八位会长单位共同参与,组成Z14项目投标联合体,并于2010年12月21日收到中标通知书。 二、项目情况概述 正大中心是以华商总部办公为主,服务金融、商务餐饮,行政公馆、会所会议、文化交流为辅,配套齐全、配置顶级的总部办公建筑。秉持正大和侨商“爱是无私的奉献”,“利国利民利企业”的宗旨,将以高舒适度、高品质,低能耗、低运行成本为目标,综合应用国际先进的设计技术,带来安全、健康、舒适、节能、环保的全面体验,成为先进科技与美学结合一体的标志建筑。 正大中心位于北京CBD核心区东北角。北界光华路;东临海关大楼;南为景辉街与Z12地块(泰康)相望;西侧隔金和东路与Z15地块的“中国樽”(中信)项目相对。 北塔楼建设为世界华商中心大厦,以侨商协会办公室、侨商会所、公寓及办公为主。 南塔楼建设为正大集团总部大厦,以一般办公和VIP办公为主。 裙房: 配套商业。功能以银行、保险等金融服务、商务餐饮及会议设施为主。 地下:零售、餐饮、代保管库、酒窖停车及机房。 项目情况概述: 总用地面积1.64公顷,总建筑面积㎡ 地上总建筑面积㎡,地下总建筑面积㎡ 建筑层数45层,建筑高度238m, 容积率 13.41 地上经营面积:办公㎡,商业㎡,酒店㎡ 地下经营面积:汽车库.60㎡,商业、餐饮.33㎡,库房5107.60㎡,办公734.10㎡ 非经营面积设备用房、自行车库、地铁站等.37㎡ 三、CBD核心区周边情况 目前核心区地上建筑面积270万m2,地下建筑面积140万m2。区域内企业总数超过2万家,其中70余家跨国公司总部、170余家世界500强投资企业、100多家世界级高端服务业企业。 就业人数:27万人 主导产业类型:国际金融、高端商务、文化传媒等 税收:812亿元,占北京市8.8%(2011年) 未来新增建筑面积总计410万m2,保守估计区域内将增加10万以上潜在消费人群。 四、公司简介 为了正大中心项目后期建设,正大集团与其它股东联合,组织成立正大侨商房地产开发有限公司对项目开发建设进行管理,并于 2012年7月13日通过商务部外资房地产备案审查取得营业执照。2012年10月17日,第一届决策委员会2012年度第一次会议决议,聘任谢炳先生担任公司总裁。目前公司下设审计部、计划部、综合部、市场部、前期部、设计部、成本部、工程部、财务部等部门。 Ø 愿景:为股东多创效益,为社会真做贡献,为员工实建发展平台。 Ø 使命:为不同群体提供使其满意的上乘物业。 Ø 价值观: 利国利民利企业,高效优质、化繁为简、不断创新、诚信正直。 Ø 人才理念 人才是最珍贵的企业资源,要理解人、尊重人、依靠人、凝聚人、培养人,以人为中心,重视每一位员工的创造性,提高每位员工的责任心。 Ø 诚信宣言 诚信是我们取得成功的基石,是优质产品的保证,是公司与客户和供应商建立坦率关系的桥梁。我们承诺在工作过程中自始至终坚持信用、讲求职业道德的行为准则。
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