岗位职责：
1、负责管辖区域内全面管理工作，包括秩序维护、工程维修、设施设备保养与运行，客户服务环境保洁及绿化管理、现场品质把控等工作。
2、负责管辖区域内的人事工作，包括但不限于下属人员招聘录用、培训/考试、劳资纠纷处理及绩效考核工作，
3、负责管辖区域内各项制度及公司制度/体系的实施执行。
4、遇疑难棘手工作及时反馈到领导，研究协商解决。
5、完成领导交办的其它工作。

任职要求：
1、男女不限，45岁内 ，物业管理专业，大专及以上学历；
2、有物业管理企业经理培训上岗证或注册物业管理师上岗证或助理物业管理师上岗证；无证书的必须是熟悉物业管理实务操作，且具有从事物业管理服务行业一年以上经验的；
3、熟悉常用的物业管理法律、法规、文件、政策；
4、曾经历过绩效考核制度，并对此持赞同观点；
5、具有较强的组织协调能力、沟通表达能力、掌控管理能力。

工作地点

广东省东莞市东城区物业服务中心

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甲级写字楼招聘管理经理通常需要具备以下条件：

教育背景与专业知识

• 学历要求：一般要求本科及以上学历，物业管理、工商管理、房地产管理等相关专业优先。

• 专业知识：精通物业管理知识，包括写字楼的设施设备管理、安保消防、环境卫生、客户服务等方面的专业知识。熟悉相关法律法规，如《物业管理条例》等。

工作经验

• 具有5年以上物业管理工作经验，其中至少3年以上甲级写字楼或大型商业物业的管理经验。有知名物业管理企业工作经历者优先。

管理能力

• 团队管理能力：能够领导和管理物业团队，包括招聘、培训、绩效考核等，激发员工的工作积极性和创造力。

• 运营管理能力：具备出色的运营管理能力，能制定并执行高效的物业管理策略和计划，确保写字楼的正常运转，提升运营效率和服务质量。

• 成本控制能力：能合理编制物业管理预算，有效控制成本，提高资源利用效率，确保项目的盈利能力。

沟通协调与客户服务能力

• 沟通协调能力：优秀的沟通协调能力，能够与业主、租户、政府部门、供应商等各方面进行有效的沟通和协调，处理好各种关系和问题。

• 客户服务能力：以客户为中心，具备良好的客户服务意识和服务技巧，能够及时响应和解决客户的需求和问题，提高客户满意度。

应变与解决问题能力

• 具备较强的应变能力，能够迅速应对写字楼内的突发事件和紧急情况，如火灾、水浸、电梯故障等，制定应急预案并有效组织实施。能够分析和解决工作中出现的各种问题，提出创新的解决方案。

工作地点

广东省东莞市东坑镇骏发三路东坑镇政府南侧

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