东莞市宏富实业投资有限公司

职位描述：

岗位职责：
1、负责公司电力设施的安全、维护、保养、电气线路合理设计、安装、调试，并按操作规程规定使用；
2、负责及时做好电气零配件材料申报计划；
3、负责电量的统计工作，电房电气的定期保养、消防和卫生工作；
4、负责定期检查，排除隐患，及时更换老化电气线路，防止腐蚀老化线路引起的漏电短路，并做好台账登记工作；
5、负责日常电路巡查，发现私自乱接、乱拉电线、损毁电器设备，及时纠正，并向领导汇报；
6、负责对接触使用电线，开关、保险、插销、照明灯具、电炉、电动机等电气设备的员工进行安全用电知识教育，避免因使用不当引起触电和火灾事故的发生。

任职资格：
1、身体健康，年龄在45岁以下；
2、2年以上工作经验，具备电工上岗证；
3、具备较高的维修电工专业知识，钳工知识；变、配电设施的管理能力，熟知安全规范和操作规范；
4、具备较高的纪律性、责任心、执行能力、语言表达能力、学习能力；

职位描述：

岗位职责：
1、制定设备管理的各种规章制度，出具设备、设施巡检表，并推进其贯彻执行；
2、保障设备的正常运行，及设备管理、维护、维修、保养, 确保工程顺利完成；
3、定期组织工程机动设备管理检查、考核；
4、组织或参与重大设备事故的处理；
5、负责部门员工的日常管理、考核，安全教育等知识的培训及技术管理和指导；

任职要求：
1、高中及以上学历，机械、工程、自动化等相关专业；
2、3年以上动力设备维护管理工作经验，有制冷设备管理经验者优先，熟悉制冷、空压机技术；
3、有出色的设备管理经验和人员管理经验，综合分析能力强，制度建设能力强，具有出色的组织协调及解决问题的能力和良好的团队合作精神；

职位描述：

甲级写字楼招聘管理经理通常需要具备以下条件：

教育背景与专业知识

• 学历要求：一般要求本科及以上学历，物业管理、工商管理、房地产管理等相关专业优先。

• 专业知识：精通物业管理知识，包括写字楼的设施设备管理、安保消防、环境卫生、客户服务等方面的专业知识。熟悉相关法律法规，如《物业管理条例》等。

工作经验

• 具有5年以上物业管理工作经验，其中至少3年以上甲级写字楼或大型商业物业的管理经验。有知名物业管理企业工作经历者优先。

管理能力

• 团队管理能力：能够领导和管理物业团队，包括招聘、培训、绩效考核等，激发员工的工作积极性和创造力。

• 运营管理能力：具备出色的运营管理能力，能制定并执行高效的物业管理策略和计划，确保写字楼的正常运转，提升运营效率和服务质量。

• 成本控制能力：能合理编制物业管理预算，有效控制成本，提高资源利用效率，确保项目的盈利能力。

沟通协调与客户服务能力

• 沟通协调能力：优秀的沟通协调能力，能够与业主、租户、政府部门、供应商等各方面进行有效的沟通和协调，处理好各种关系和问题。

• 客户服务能力：以客户为中心，具备良好的客户服务意识和服务技巧，能够及时响应和解决客户的需求和问题，提高客户满意度。

应变与解决问题能力

• 具备较强的应变能力，能够迅速应对写字楼内的突发事件和紧急情况，如火灾、水浸、电梯故障等，制定应急预案并有效组织实施。能够分析和解决工作中出现的各种问题，提出创新的解决方案。