天海基业实业集团

深圳市天海基业实业集团有限公司成立于1995年5月28日，历经十年的探索和实践，形成以房地产开发为主营业务，物业服务、地产中介、印刷发行、商业旅游同步发展的多元化产业格局；并逐步发展了天海宝安分公司、天海宁波分公司、天海成都分公司等分公司，下辖天兆基业实业发展（深圳）有限公司、成都天之海实业有限公司、宁波天海房地产开发有限公司、宁波它山文化有限公司、宁波天海房地产经纪有限公司、深圳天之彩印刷有限公司、宁波天海大酒店、深圳市天海置业有限公司、深圳市十里红妆文化传播有限公司等十几家运作实体。<br>    天海集团以其准确的市场定位、超前的规划设计以及优质的投资管理，在业内树立了良好的企业形象。多年来，天海集团秉承“创造高尚文化生活品质和诚信经营”的企业核心价值理念及“稳健、求是、高效、创新”的企业精神，以过程精品塑造楼盘精品，相继投资开发成功了深圳“万福人家”、宁波“天之海大厦”、“尹江新苑”、“天海华庭”、杭州“天海阳光”、成都“天府江南”等项目，向社会提供了优质住宅产品，为数以万计的人士提供了优越的居住选择。<br>  随着企业规模的不断扩展，天海集团在管理上也不断追求创新，“以考绩考评为特色的科学化管理制度”、“以创造精品为特色的品牌经营方式”等管理体系的建立，为天海集团创造良好的业绩奠定了坚实的基础。<br>  “人才是企业的资本，也是企业的核心竞争力”。尊重人，为优秀的人才创造一个和谐、富有激情的环境，是集团持之以恒的追求。集团提供给每一位员工可持续发展的机会和空间及公平竞争的环境，并致力于培养职业经理人，企业聚集了一批精经营、善管理、通专业的人才。天海集团现有员工约700人，其中本科学历以上203人，中、高级职称约150人。<br>    它山项目是天海集团在宁波的又一重大项目，位于鄞州区鄞江镇及龙观乡地域内，规划范围约8600亩。地块内多为低山缓坡，依山傍水，以樟溪河为纽带自然形成“谷地”的地貌，包括山林、河滩，农田、果园、村镇、工厂等。<br>    项目立足鄞西南自然环境及厚重的人文底蕴条件，以及0.5－2小时活动圈的交通优势，抓住长三角城市一体化和国民休闲旅游发展的机遇，根据“大修场”的理疗思想，总体定位“文化、休闲、旅游、生态”四要素，围绕樟溪河、尚化山等良好的自然资源以及鄞江它山堰丰富的历史人文资源，做好“水文化” 和“ 石文化”两篇文章；围绕博物馆群落文化及邵家古村落的改造，打造“艺术创意”和“绿色休闲旅游”两大产业，把观光、展示（观赏）、游乐、娱乐、餐饮、住宿、休闲、运动等等过程，变为具有特色的、可以实现的景点观赏、文化品尝、风情感受、游乐参与等产品，建设集文化会展、商贸、研究创作、休闲旅游、居住于一体的产业基地，并逐步实现集群化，具有区域带动效益，建设成为典型的长三角休闲旅游目的地、东部休闲旅游精品景区、浙东生态人文休闲基地<br>    依据文化旅游休闲生态产业的整合和持续发展的定位，项目总体规划“一带、二中心、四馆、四组团”。一带指 “鄞江樟溪生态旅游带”，是沿樟溪河两岸的旅游景观带。四馆是指旅游区规划的四个博物馆，它山石雕艺术博物馆、它山堰水利博物馆、浙东民居民俗博物馆、它山石博物馆。四个主题博物馆是四个区域组团的中心，分别对应邵家绿色休闲旅游组团、它山岛文化市场组团，晴江民俗文化组团，尚化山石文化休闲旅游组团。<br>    四个组团根据晴江－尚化山的中轴线，总体分2期开发，一期包括邵家组团、晴江组团、尚化山组团，其中开发重心是邵家绿色文化休闲中心，主要围绕邵家建立它山石雕艺术博物馆、博物馆院落、它山文化会馆、西泠它山藏家沙龙，水休闲中心等，以高端艺术文化为脉络形成休闲产业，改造邵家古村落在保护、复原、整改现有村落的前提下，建造浙东民居酒吧街，打造丽江模式的文化旅游休闲体系；二期包括晴江组团、它山岛组团，开发重心是它山岛文化市场中心，保护它山堰、它山古庙等历史遗迹，建造它山堰水利博物馆，以它山岛为基础，对现存古建筑进行保护性修缮，建造唐文化商业步行街；以艺术收藏品市场为龙头，带动艺术创作、商贸、休闲、娱乐、度假、观光，培育相对完整的文化产业链。整体项目总投资约为20亿元，开发周期8年。<br>    按照“总体规划、分布实施、可持续发展”的原则，项目的启动期主要是它山石雕艺术博物馆的建设，邵家古村的改造，乌头门创意中心（五洲星工厂改造）以及邵家茶山、晴江岸、樟溪河等环境整治，营造旅游氛围和旅游基础设施等内容，为景区旅游向着规模化、特色化、效益化、品牌化方向扩展的打下基础，建设周期3年，重心是它山石雕艺术博物馆的建设。它山石雕艺术博物馆主馆占地40亩，建筑面积平方，分为序厅、佛像南北朝厅、佛像隋唐厅、佛像明清厅、宋墓版厅、多媒体厅以及配套服务。建筑风格采用“律动”的现代风格，沿人头山“龙行”而上，以梁柱的轴组合为“唐风”设计特征给人以强有力的结构印象，地域特色和文化个性有机结合在一起，内部与外部协调，形成区域地标性的建筑。博物馆展出的800多件佛教石雕艺术品是中国佛教石雕艺术精品，佛像在微暗的空间里的表情敏感地呼应着随着时间的推移所带来的光线的变化，从而取得庄严的气氛，也带来艺术的震撼。<br>    目前，此项目经过前期大量的准备，2007年1月，由深圳天海集团联合杭州工商信托投资股份有限公司在鄞州注册了它山文化实业有限公司，作为它山项目的开发公司。经过反复的洽谈和论证，2007年6月，双方签署了正式开发协议。经过长时间的前期准备，2008年4月石雕博物馆临时展馆开放，4月28日奠基仪式，宁波市委书记巴音朝鲁，鄞州区委书记寿永年等领导莅临为项目奠基。目前，它山石雕艺术博物馆已经开工建设，相关旅游景区设施和配套也即将开工，项目建成后，必将产生良好的社会效应和经济效应，对美化鄞西片区环境，保护资源，提升形象，发展三产，增加劳动就业，加快新农村建设等都有促进作用。<br>    项目的重点是它山石雕博物馆的建设，邵家片区旅游环境的改造和项目的前期审批。上半年，博物馆基础土石方工程基本完成，它山旅游景观工程开工，完成部分场地平整及基础设施施工。设计方面，完成博物馆配套设施、水体休闲中心、机构会所、旅游酒店的规划方案设计。前期方面主要完成它山文化休闲旅游项目的控规审批。下半年，博物馆主体工程钢筋硂结构基本完成。它山旅游景观工程邵家段基本完成，局部投入经营。设计上完成博物馆配套设施、水休闲中心、机构会所、旅游酒店的设计。初步完成龙观片区住宅项目的方案设计。<br>    由于本项目开发规模大、开发周期长，涉及部门多，前期手续方面不能够全面完善，包括勘地、规划、控规、水保、文保、环境评估及供地要求严格，整体前期工作难度很大，同时受市场因素的影响，项目推进缓慢为推动项目开发的进度，希望政府能全面协调，帮助项目推动。<br>    近年来，随着中国经济的持续发展，政府政策的不断支持，各项法规的逐步完善，住宅消费群体的日益成熟，中国房地产市场的日渐繁荣，天海集团面临良好的发展机遇。未来3年，天海集团将快速应对政策和市场变化，充分发挥人才、管理优势，在保持持续快速增长的同时，以品牌经营为目标，以规范化管理为方向，积极推行文化与地产互动发展的房地产开发模式，继续巩固“一点两翼”即以深圳、成都、宁波（杭州）为中心，辐射长江三角洲、珠江三角洲、中西部地区的战略布局，全面推进企业的机制创新、制度创新、管理创新、技术创新，进一步增强企业活力和市场竞争能力，从而实现天海集团的跨越式发展。