望城区康逸健康管理

长沙市望城区康逸健康管理有限公司敬依据国家大力倡导民间资本进入养老产业的有关政策和机构养老需求情况，经过可行性研究论证，报望城区民政局批准于2009年9月 成立。<br>老年公寓地处望城区乌山森林公园，共有低层（1―4层）房屋20栋，建筑面积余平方米，设计养老床位500个，总投资4000多万元。通过近6年来的探索与努力，目前运营情况良好，形成了一定的有效模式。<br>首先是理念上，我们明确提出了开办养老机构所秉承的宗旨是“为国家社会尽责任，替天下儿女尽孝心”， 竭诚提供 “老人居住舒心，子女委托放心，照顾护理细心，沟通问候暖心，膳食安排尽心”的“五心”服务。最终实现“老有所养，老有所医，老有所为，老有所学，老有所教，老有所乐”的目的。<br>其次是选址上，针对城镇老人长期生活在空气污染、喧闹拥堵中渴望改变养老生活环境的愿望，我们选择了坐落于乌山森林公园南坡腹地的一个闲置的国防通讯基地，通过租赁方式投资改造成养老机构。这里大树参天，森林覆盖率达90%以上，空气清新，其负离子含氧量高，是城区的500倍以上，水质甘纯，鸟语花香，暑期清凉，交通便利，环境优雅，非常适宜养老居住，有利老人身心健康。且乌山森林公园因得天独厚的生态环境于2014年8月被挂牌为省级“森林公园”。<br>再次是服务上，我们明白对老人的服务重点必须放在基本满足老人在吃、住、医、乐（含精神抚慰）方面的需求上，所以硬件功能方面要比居家条件更完备，、山庄设立医务室（理疗中心）、接待中心、会议室、棋牌室乒乓球室、台球室、网吧、图书室、大小食堂3个，室外健身场、篮球（羽毛球）场、垂钓鱼塘、交通车等。其中养老住房中配置有标准床铺（含医疗床）、衣柜、电子呼叫器、空调、彩色电视机、饮水机、热水器、卫浴器、沙发等，还包括消防设施、无障碍通道等。人员配置方面按需分配，老年公寓现有工作人员70多人，其中大、中专学历人员占25%，属常规护理的按1:10配备,属等级护理的按1:2或1:1配备，护理人员基本做到持证上岗，按规定内容和规范流程提供服务。服务管理方面从严规范，建立了完善的管理规章制度和岗位职责，形成了自己独有的管理体系，力求做到既统筹管理又责任到人。运营中，我们加强制度建设，加强人员培训，加强动态监督管理，通过巡查、预警和建立运送通道，及时将入住老人中的急、重、疑病患者送往大医院治疗，从而规避医疗救治风险；通过宣传、警示、周到服务和完善无障碍通道而规避安全事故风险；同时在膳食上为入住老人提供科学营养配餐，推行合理适宜的饮食文化；我们还根据老人的喜好组织各种兴趣小组，开展多种文体活动，使入住老人的精神生活丰富多彩，精神抚慰得到满足。特别是我们在全省率先开展的异地养老（又叫候鸟式养老）受到老人喜欢，我们先后与部分旅游城市的20多家养老机构签订了合作协议，先后组团发送多人次，按不同季节去巴马、北戴河、烟台、威海、青岛、三亚、北海等地老年公寓异地养老，躲避酷暑严寒，边养生边旅游，其乐融融。。<br>第四是效果上，由于我们的不懈努力，目前老年公寓在长沙、株洲、湘潭地区有一定的认知度和较好的口碑，要求入住或意向养老的老人越来越多，现夏季入住率已达到100%（可以说一床难求），冬季入住率也在75%以上。年营业收益近1000万元。在取得一定收益基础上，也为解决社会养老难问题做出了一定的贡献，彰显了民营资本紧密融入社会养老服务体系所表现出的公益性和福利性，同时还解决了50多名农民工的就业问题。老年公寓的良性发展得到了政府和社会的认可和肯定，曾先后荣获“全国百家优秀养老机构”、“全国五心养老服务示范基地”、“长沙市敬老爱老助老示范单位”、“市区先进基层党组织”等荣誉称号。<br>二、发展规划<br>面对我国老年化社会程度的加深，机构养老问题也会日益突出，以长沙市为例，目前机构养老床位为1%，与一线城市的3%尚有差距，与欧美发达国家的10%差距更大。市政府要求2015年要达到3%。故养老服务业市场广阔，前景光明，是一项利国利民的零风险的朝阳产业。我们在此背景下，借鉴已有的运营经验，从2015年下半年开始立项拓展功能领域，引进养生式养老项目，选址在望城区乌山森林公园，已启动改建报建程序。<br>项目规划占地面积为40亩，，主要建设内容：400平方米养生保健讲堂，600平方米养生理疗室，6000平方米休闲活动场地及设施设备。项目总投资1500万元，资金来源：项目单位全部自筹。<br>该项目计划2016年5月前完成，根据可持续发展要求和各项可控评价指标分析，建成后养老板块保持持平或略有盈余，重点突出公益性和福利性，即为国家社会分担部分解决养生养老难问题的责任，提供更多的农民工就业岗位等等，而主要经济利益还可以充分利用老人资源，引导延伸从关联产业方面获得。比喻其他盈利模式可以是：1、养老房产。2、医院医疗。；3、异地旅游养老。；4、开心农场（农家乐）。；5、老人用品超市。<br>