施工报建负责人是衔接项目与政府主管部门的核心角色，主要负责办理项目从立项到开工所需的全部行政审批手续，确保项目合法合规推进。
一、核心岗位职责
施工报建负责人的工作贯穿项目前期，直接影响项目开工时间，核心职责包括：
梳理项目所需报建流程与审批清单，制定报建计划并把控时间节点。
准备报建所需材料，如项目立项文件、规划图纸、环评报告、施工图审查意见等。
对接住建、规划、消防、人防、环保等政府部门，提交审批申请并跟进进度。
协调设计、施工、监理等参建方，补充审批所需的补充材料或修改文件。
负责报建文件的归档管理，确保项目后续验收、产权办理等环节资料完整。
跟踪最新的建设行业政策与审批流程变化，及时调整报建策略。
二、核心岗位要求
1. 学历与专业背景
学历要求：大专及以上，本科及以上学历在房地产、大型建筑企业中更具优势。
专业要求：土木工程、工程管理、建筑学、城市规划等建筑相关专业，部分企业接受行政管理、法学等能胜任协调工作的专业。
2. 专业技能要求
熟悉报建流程：精通从项目立项、规划许可、施工许可到消防验收、人防验收等全流程审批环节，了解不同城市 / 区域的审批差异。
掌握政策法规：熟悉《建筑法》《城乡规划法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，能准确解读最新政策要求（如环评、装配式建筑政策）。
具备材料处理能力：能独立编写、整理报建所需的各类文件，熟悉图纸审查、检测报告等技术文件的核心要点。
工具使用能力：熟练使用 Office 办公软件制作报建计划与汇报材料，部分企业要求掌握 CAD 查看基础图纸。
3. 经验要求
初级岗位：接受 1-2 年相关经验，需有协助完成小型项目报建的经历，了解基础审批流程。
中级岗位：要求 3-5 年及以上施工报建经验，能独立完成住宅、商业等常见项目的全流程报建，有成功获取施工许可证的案例。
高级 / 管理岗位：5 年以上经验，需具备大型综合体、市政工程等复杂项目的报建经验，能统筹团队并协调高层资源解决审批难题。
4. 关键软技能
沟通协调能力：能高效对接政府部门工作人员，清晰表达项目需求；同时协调内部各团队，推动材料及时到位。
抗压与应变能力：面对审批流程延误、材料补正等问题时，能快速调整方案，推动问题解决。
细致严谨：报建材料对规范性要求极高，需严格核对文件细节，避免因材料错误导致审批驳回。
资源整合能力：具备一定的政府资源或人脉储备，能更高效地推进审批流程（非必需，但为重要加分项）。