【项目背景】
20年临街物业的盘活战略，本岗位将深度参与项目从“重新定位”到“满铺运营”的全过程。我们需要一位懂旧改、能招商、善运营的复合型招商人才，将新规划的商业蓝图转化为实实在在的租金收益。
【岗位职责】
1、招商策略制定：配合项目总经理的盘活战略，参与临街商业的重新定位、业态规划及品牌落位，制定分阶段招商策略与租金测算模型。
2、品牌资源导入：针对旧盘改造后的新定位，定向拓展并引入匹配的主力店、首店或特色品牌，优化临街商业的品牌矩阵与客群结构。
3、商务谈判与签约：独立主导商户的商务条件谈判、合同起草及签署，把控招商风险，确保招商进度与租金指标达成。
4、商户赋能运营：关注已入驻商户的经营状况，配合企划活动与运营服务，提升商户存活率与营业额，以商养商，形成良性循环。
5、市场调研反馈：持续追踪周边临街商业及竞品的招商动态、租金水平与业态调整，为业主及项目总提供一线市场情报与策略修正建议。
【任职要求】
1、核心经验：5年以上商业地产/临街商业招商经验，有老旧商业街区改造、低效资产招商盘活经验者优先，自带优质品牌资源库。
2、规划协同：理解“盘活”逻辑，不盲目填铺，能根据项目新定位进行精准招商，具备业态组合与品牌落位的实操能力。
3、谈判与执行：具备出色的商务谈判技巧与合同风险意识，目标感强，能在高压下完成具有挑战性的招商指标。
4、数据思维：熟练使用各类商业测算工具，能通过数据分析评估品牌坪效与租金贡献，为业主资产增值提供数据支撑。