1. 岗位职责
（1）负责开拓及维护与银行、公积金中心、担保公司的合作关系，洽谈按揭贷款额度、利率及放款条件，争取最优合作政策。
（2）负责办理按揭客户的贷款面签、资料审核及报送，紧密跟踪银行审批及放款进度，同时负责办理、追踪跟进客户房产抵押及解押相关手续，确保销售回款的及时率与资金到账，保障抵押、解押流程高效推进、无遗漏。
（3）建立按揭回款台账，定期统计、分析各银行贷款额度及放款速度，同步记录抵押、解押办理进度，编制回款报表，向集团汇报资金回流及抵押解押相关情况。
（4）对接银行及内部风控要求，审核客户贷款资料的真实性与完整性，规避按揭贷款风险，配合处理逾期贷款的催缴工作，同步核查抵押、解押手续的合规性，防范相关业务风险。
（5）及时掌握国家房地产金融政策、银行贷款政策的变化及抵押、解押相关政策调整，为公司制定销售及融资策略提供专业建议。
（6）协调公司营销部与财务部之间的衔接，处理按揭过程中出现的各种疑难问题，同步协调解决抵押、解押办理中的各类异常情况，确保购房款的及时转化。

2. 任职资格
（1）全日制本科及以上学历，金融学、经济学、会计学、财务管理等相关专业。
（2）具有2年及以上房地产按揭工作经验，有大型房企或国企房企工作经验者优先。能适应国企的管理节奏。
（3）熟悉个人住房贷款、公积金贷款、组合贷款的全流程操作。精通按揭面签、抵押、放款流程，熟悉网签备案系统及银行贷款审批系统操作；具备办理、追踪、跟进抵押及解押相关业务的实操经验，能高效完成抵押登记、解押注销等全流程事宜。具备一定的银行资源，了解不同银行的放款特点。
（4）熟练使用Excel等办公软件(需能处理大量数据透视及报表统计)，熟悉明源等ERP系统者优先。
（5）能够高效对接银行、客户及公司内部销售、工程、财务等多部门，抗压能力强。工作严谨细致，对资料审核有责任心，具备一定的财务分析和风险识别能力。
（6）熟悉国企及金融监管的红线要求，具备良好的职业道德和职业操守。房地产行业受政策影响大，在额度紧张时期，该岗位需具备较强的催贷和抢额度的能力。
（7）优秀者可适放宽招聘条件。