东莞智微

任职要求：
1、全日制大专或以上学历，机电机修专业更佳；
2、熟悉工业园区一卡通系统建立与维护；
3、EXCEL操作熟练，熟悉各物业发票和税率；
4、二年以上10万平方米(建筑面积)或1000人以上工业园区的物业主管经验；
5、持有物业管理资格证，熟悉消防和各工业安全知识，并有培训及授课经验；
6、具备优秀服务意识、管理能力、规划能力、沟通能力与表达能力。
工作职责：
1、管理制度及标准化建设
    1.1建立健全园区的安全管理制度、网络自动化管理系统、信息安全保障维护；
    1.2保障园区的正常运营和安全，为企业提供良好的工作环境和生活环境；
2、安全管理
    2.1负责安全生产和消防安全管理，制定各类应急预案并组织演练；
    2.2实施门禁管理、建立和维护访客系统、建立和维护人脸识别和车辆牌照识别技术，
确保人员和车辆安全；
    2.3建立和检查24小时保安巡逻和监控机制，处理园区内各突发事件，保障园区安全
3、设施设备维护
    3.1维护配电系统、给排水系统、电梯等设施，确保正常运行；
    3.2建立24小时响应机制，及时处理设备故障，保障水、电、气等资源供应；
    3.4按设备要求按时安排巡检、维修，定期落实资产盘点。
4、环境管理
    4.1公共区域的卫生清洁和绿化养护，定期进行“四害”消杀；
4.2垃圾收集清运，实行垃圾分类，保持园区整洁、有序。
5、车辆管理
   5.1建立健全车辆管理制度与系统，规划停车位，管理车辆行驶和停泊，确保交通畅通；
   5.2处理违规停放，保障应急车辆通行；对违规车辆按园区规定处理；
6、服务支持
   6.1按时抄水电气等计量表的读数，并计算结算与呈报、公示等；
   6.2代收代缴水电费，收缴物业管；
   6.3提供食宿和快递代收等便民服务；
   6.4协助企业办理入园手续和物业移交。
7、智慧化管理
    7.1不定时学习及获取新技能新知识新法规，利用新技能更新系统和提升效率
    7.2建立电子档案库，提高管理透明度和信息化备查。
8、沟通与协调
   8.1定期与业主或居住者以及企业代表沟通，快速有效的处理投诉和纠纷；
   8.2定期开展安全与应急演练、组织活动与培训、增强园区及人员的凝聚力。