職位名稱: 運作經理

•	地點: 廣東省, 東莞及江西省, 龍南
•	行業: 產品項目工程，供應鏈管理，物業管理
•	公司規模: 約50名員工

工作概述:
運作經理負責工廠的整體管理和運營，包括人力資源和合規性。除了監督工廠的運營外，運作經理還需管理廠房的基礎設施以及租戶關係。運作經理需確保工廠遵守當地法律法規的前提下高效運營。此職位需要強大的領導能力、戰略規劃能力以及管理多元化團隊的能力。理想的候選人必須具備科技驅動思維，能夠利用技術改善運營和物業管理。

主要職責:
 1. 運營管理:
•	監督工廠的日常運營，確保運作流程順暢高效。
•	制定並實施運營策略、降低成本並優化資源利用。
•	監控工程項目計劃和供應鏈活動，以滿足客戶需求。
•	確保工廠遵守安全和環境標準。

2. 建築與設施管理: 
•	監督廠房的維護和管理，包括公用設施、安全和基礎設施。
•	確保廠房建築物符合當地的安全、消防和環境法規。
•	實施並維護廠房和設備的預防性維護計劃。
•	利用技術優化運營並降低成本。

3. 租戶管理:  
•	管理租用工廠空間的租戶關係。
•	監督租賃協議、租金收取以及租戶對廠房規則和法規的遵守情況。
•	及時處理租戶的疑慮並以專業方式解決任何糾紛。
•	與租戶合作，確保其運營符合工廠的安全和環境標準。

4. 人力資源管理:  
⁃	領導、指導和激勵員工，營造積極且高效的工作環境。
⁃	監督招聘、培訓、績效評估和員工關係。
⁃	確保遵守當地勞動法規。

7. 戰略規劃:  
⁃	制定並執行長期策略，以實現工廠的目標和願景。
⁃	識別增長、創新和流程改進的機會。
⁃	與高層管理人員和相關者合作，確保工廠運營與公司的整體願景一致。

8. 技術整合:
⁃	了解製造、廠房管理和租戶管理領域的最新技術和趨勢。
⁃	實施技術驅動的解決方案以提高運營效率和租戶滿意度。
⁃	培訓員工使用新技術，並確保其無縫整合到日常運營中。

9. 關鍵相關者溝通:  
⁃	作為供應商、租戶和政府機構的主要聯絡人。
⁃	建立並維護與關鍵持份者的良好關係。
⁃	定期向高層管理人員報告工廠績效、物業管理、租戶關係及其他關鍵指標。

10. 工廠審核：
⁃	協助統籌各個部門做好每次審核準備。
⁃	配合顧問公司要求，完善各方面的改進。
⁃	解答現場審核人員的提問。


資格與要求: 
•	教育背景: 工商管理、工程、製造或相關領域的學士學位。
•	工作經驗:  
   - 至少5年在中國製造業或生產環境中的管理經驗。
   - 有管理100名以上員工的工廠或大型運營的經驗。
   - 具有物業管理和租戶關係經驗者優先。
•	技能:  
   - 強大的領導能力和團隊管理能力。
   - 優秀的問題解決和決策能力。
   - 熟練的財務管理和預算編制能力。
   - 熟悉中國勞動法、安全法規和環境標準。
   - 具備科技驅動思維，有在製造業或物業管理中實施技術解決方案的經驗。
   - 必須精通普通話和英語（書面和口語）。
•	個人特質:  
   - 以結果為導向，注重持續改進。
   - 強大的溝通和人際交往能力。
   - 能夠在壓力下工作並按時完成任務。
   - 具備文化敏感性和適應多元化工作環境的能力。
•	工作條件:  
   - 此為全職職位，工作地點為廣東，東莞。
⁃	此職位將會滙報給國內總經理及香港總公司管理團隊。
   - 此職位可能需要出差，與客戶、供應商或公司其他地點會面。